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Em Pequim, em março, o significado da primavera é forte.Entre a vitalidade movimentada, apenas os dois edifícios no canto sudeste ficavam silenciosamente, o que parecia ser o cenário por trás dos animados e prósperos.

Esses dois edifícios agora são chamados de "Jiazhaoye Plaza"Nos últimos 11 anos, esse edifício podre localizado na área central da CBD de Pequim mudou frequentemente o mestre.

Depois de ser assumido pelo "especialista em cauda ruim" em 2013, a maioria da indústria acredita que o drama podre de Pequim acabará por terminar.Em outubro de 2014, a mídia se referiu a Jiazhaoye como o "Terminator" do Changan No. 8, que relatou que o primeiro edifício podre em Pequim estava prestes a ser concluído. poker acc

No entanto, em menos de alguns meses, a "morte súbita" de Jiazhaoye fez com que o futuro do Chang'an No. 8 caísse em desconhecido.No início do ano, havia até rumores de que "White Knights" Sunac está relutante em assumir o projeto.Nesse sentido, Zhou Ting, gerente de marca do Jiazhaoye Group, respondeu a um repórter do The China Real Estate Daily: "Pessoalmente, não sei as notícias, mas a aquisição ainda está em andamento. O projeto será aberto no segunda metade deste ano.

Outra fonte de Jiazhaoye revelou ao repórter da China Real Estate News que, após as "duas sessões", Jiazhaoye Plaza solicitou retomada, e o final da fachada e a decoração interna está prestes a se apresentar.Em relação à questão da licença de pré -venda do projeto já expirou, ele disse que pode não solicitar uma extensão, mas será vendido na forma de casas existentes.

Algumas pessoas atribuem o imprevisível "Feng Shui" de Chang'an No. 8. No entanto, rastreando -se às reviravoltas nos últimos 11 anos, reflete que os altos e baixos do mercado imobiliário e a era das mudanças da sociedade chinesa.

Desde a chance de entrar no período da janela da política, até o incenso do período imobiliário, na tentativa de operar com o fracasso de Small, até a primeira abertura do mercado, foi estritamente regulamentada, a especulação real do tempo da Período imobiliário e o "bombardeio" na maré de anti -corrupção, esta a besta gigante de aço em pé no eixo leste -oeste em Pequim se tornou uma fábula irônica na indústria imobiliária chinesa. Capital louco e mercados distorcidos, a história de Changan 8 foi renovada. poker acc

À medida que o mercado retorna à racionalidade, a economia entrou no "novo normal", a história de Changan 8 pode inaugurar a "grande reunião"?Talvez haja realmente tempo para nos dar a resposta.

A ganância de "com o grande blog"

A história de Chang'an em 8º começou em 2004. Este é um ano importante na história do setor imobiliário da China.

Naquela época, para corrigir o problema de busca de aluguel de terras cada vez mais grave e, devido à intenção original de controlar o imóvel superaquecedor, o governo central emitiu uma política de controle estrito do suprimento de terras.Em 31 de agosto de 2004, foi quando o sistema de transferência de contrato de terra que durou 21 anos antes foi substituído por "lances e tiro", a indústria o chamou de "8.31 Limit".

Antes de chegar o "limite", Wang Zhicai, presidente do Wangfu Century Wang Zhicai, tinha uma longa história dos direitos de propriedade de 70 anos ao longo da rua Chang'an e foi nomeado "Yaohui International City".O distrito de Chaoyang, onde a terra está localizada também está posicionada como a área de expansão funcional de Pequim.

Wangfu, que não é forte, pode vencer este século de quarteirão, equivale a pegar um bilhete de loteria.

De fato, depois de 2004, a licitação e o leilão não coiberam o superaquecimento no mercado imobiliário, como esperado, mas continuou a aumentar os preços da terra.Muitos desenvolvedores com fraca força de financiamento fizeram rios e lagos imobiliários porque não conseguem obter terras.

No entanto, em comparação com os crocodilos imobiliários posteriores, o século Wangfu de Wang Zhicai era muito fraco.E essa entrada de oportunidade também colocou perigos ocultos para o fim ruim do projeto. poker acc

Após alguns meses de pouso, o século Wangfu, que não conseguiu realizar o desenvolvimento posterior, introduziu imediatamente o primeiro investidor -tianhongbaoye.Depois de adquirir 62%das ações da cidade internacional de Yaohui por 31 milhões de yuan, Tianhongbaoye lançou a difícil operação do projeto por três anos. poker acc

De 2005 a 2007, o mercado imobiliário chinês entrou na era de ouro do desenvolvimento explosivo.Quando alguns lugares ainda estão "na fila para comprar uma casa" como reportagens, Pequim apareceu em Pequim para arrebatar uma casa no escritório de vendas.

Também nesses três anos, Pequim Wanda Plaza e Goldland Center foram concluídos um após o outro, e o núcleo do distrito comercial da CBD de Pequim continuou a se mover para o leste.Com a transformação da Dawang Road e a abertura do Xinguangtian DI, o principal shopping center de Pequim em 2007, o valor do setor onde a cidade internacional de Yaohui está localizada rapidamente.

Sob a tentação de perspectivas de mercado quase loucas, Tianhongbaoye fez o possível para promover a cidade internacional de Yaohui com sua própria força para entrar na cidade.No entanto, a ganância deste jogador foi incansavelmente atingida pela realidade.Para Tianhongbaoye, que não possui experiência operacional e preparação de financiamento, uma quantidade tão grande de projetos é simplesmente um buraco sem fundo

O relatório anual mostra que, depois de assumir a cidade internacional de Yaohui, o status de fluxo de caixa de Tianhongbaoye se deteriorou e os passivos aumentaram todos os anos.Em 2006, seu índice de ativos -liabilidade foi de 80%, que subiu para 83%até o final de 2007.

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