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(Observação Econômica) A nova casa da China foi de 70 city no primeiro ano -em que o declínio no preço de mais de 6 anos. lotofácil 1749

A agência de notícias da China, Pequim, 18 de maio (repórter Pang Wuji) foi interrompido por fatores como o fim da epidemia. Mas mostrou sinais de "Cold Spring".

De acordo com os dados divulgados pelo National Bureau of Statistics no dia 18, em abril, o preço de novas casas em 70 cidades grandes e médias caíram 0,1%no ano em ano. Mais de 6 anos, o preço de novas casas caiu ano -em um ano.

Da perspectiva dos preços da habitação, em abril, das 70 grandes e médias cidades, os preços de venda de novas moradias comerciais e casas residenciais de segunda mão diminuíram em 47 e 50, respectivamente, que foram aumentadas em 9 e 5, respectivamente, no mês anterior .O mercado imobiliário está enfrentando grande pressão descendente. lotofácil 1749

Li Yujia, pesquisador -chefe do Centro de Pesquisa de Política Habitacional do Instituto Provincial de Planejamento de Guangdong, disse que nas 70 cidades atuais da China, os preços das casas na maioria das cidades caíram, o que está diretamente relacionado ao impacto múltiplo da epidemia.

Por um lado, devido à blocracia da epidemia, é difícil realizar a demanda por comprar uma casa. recusou.Ao mesmo tempo, o primeiro lote de suprimento de terra concentrado nas principais cidades deste ano foi relativamente frio, mostrando que a confiança do desenvolvedor era insuficiente e a demanda por compra de terras diminuiu.A liberação contínua do risco de dívida de empresas habitacionais também levou a uma forte cadeia de capital, forçando as empresas de habitação a reduzir os preços e promover o fluxo de caixa.Sob a influência de vários fatores, o preço de novas casas caiu pela primeira vez em 77 meses. lotofácil 1749

O resfriamento inesperado em abril interrompeu o processo de recuperação do mercado imobiliário este ano.Em abril, o número de cidades com preços crescentes em novas casas e moradias de segunda mão aumentou sua rolagem. de 2021.Os preços da habitação nas cidades da primeira, segunda e terceira e terceira também diminuíram ou se expandiram.

Espera -se que o mercado imobiliário seja enfraquecido e a política de estabilizar o mercado imobiliário em vários lugares pode acelerar.De acordo com as estatísticas do Instituto de Pesquisa Imobiliária da Central Plains, nos primeiros 16 dias de maio, mais de 40 cidades emitiram mais de 40 políticas do mercado imobiliário estabilizado.Desde 2022, o número de políticas relacionadas a imóveis excedeu 280 vezes, um recorde.Vale a pena notar que um dia em 17 de maio sozinho, houve notícias de que, incluindo Hangzhou, Yantai, Shandong, Yantai, Jiangsu, Jiangsu Taizhou e Zhengzhou, saíram para ajustar as políticas relevantes das políticas relacionadas à compra da casa. lotofácil 1749

Entre eles, o ligeiro relaxamento de Hangzhou da política de restrição de compra será ajustado de 5 a 2 anos e, ao mesmo tempo, propõe melhor atender à demanda pela compra de três famílias de três filhos. lotofácil 1749

Vale ressaltar que, recentemente, incluindo Nanjing, Dongguan, Ningbo e outros lugares, emitiram uma nova política de "famílias de duas crianças ou três filhos, permitindo que novas casas comprassem uma casa".Li Yujia acredita que isso se adaptou à orientação política de incentivar a fertilidade nos últimos anos, e esse movimento divulgará uma parte da demanda por mudanças na casa impulsionadas pelo aumento da população familiar. lotofácil 1749

Ansioso pela perspectiva do mercado, Xu Xiaole, analista de mercado do Instituto de Pesquisa da Shell, acredita que o Banco Central reduziu recentemente 20 pontos base da primeira taxa de juros hipotecários. Empréstimo.

Para impedir que o encolhimento da demanda fortaleça os preços dos preços, Xu Xiaole disse que atualmente revertendo as expectativas do mercado é a chave.A política futura inclui o aumento da renda residencial por meio de políticas como subsídios financeiros e cortes de impostos, reduzindo o ônus do pagamento da dívida de grupos de habitação, reduzindo o ônus do pagamento do aluguel para os grupos de aluguel e mantendo as despesas normais de consumo. Empresas, especialmente as fusões e aquisições de empresas imobiliárias listadas em alta qualidade, e aceleram o descarte de risco das principais empresas imobiliárias.

Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, apontou que o tempo de estabilizar o mercado imobiliário no futuro ainda depende da situação da epidemia.À medida que as cidades como Hangzhou e outros mercados de propriedades quentes se juntam às fileiras de estabilizar o mercado imobiliário, espera -se que a política do mercado imobiliário ou acelere para promover a liberação de demanda e melhoria rígidas.(sobre) lotofácil 1749