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Serviço de notícias da China, Pequim, 19 de agosto (Jiu Qing) em julho, embora o aumento dos preços da habitação nas cidades de primeira e segunda e segunda que subiram mais rapidamente no estágio inicial, o aumento dos preços da habitação no primeiro e no segundo tempo - As cidades se estreitaram, mas os preços gerais da habitação em 70 cidades grandes e médias em todo o país continuaram a subir por 15 meses consecutivos.Analistas disseram que em cidades quentes de segundo tipo, como Suzhou e Nanjing, introduziram sucessivamente políticas como restrições de empréstimos ou restrições de compra. implementar políticas de aperto.

Os preços das casas da cidade 70 mantiveram um aumento por 15 meses consecutivos

De acordo com dados do Bureau of Statistics, em julho, havia 16 cidades com o preço de novas moradias comerciais em 70 cidades grandes e médias, e 51 cidades subiram e 3 foram planas. jogos do yu gi oh gratis

"O número de cidades diminuiu em relação ao mês anterior e o aumento do aumento do mês -em estreitamento". Onde o preço das novas moradias de commodities aumentou do trimestre anterior, as primeiras cidades mais importantes e algumas subidas no estágio inicial e algumas cidades de segunda minorias quentes estão se estreitando.

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No entanto, o aumento do "estreitamento" não significa que os preços das casas subiram.Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do Yiju Research Institute, disse ao China News (WeChat Public Account: CNS2012), dessa perspectiva, Os preços das casas em cidades quentes de segundo e mais dentes continuarão a subir, o que fará com que as expectativas do mercado dos compradores de imóveis subsequentes continuem a ver.

O mais "alto -perfil de Xiamen" Shijiazhuang "reabastecendo" em um cavalo escuro

Em julho, em cidades onde os preços de 51 novas casas subiram do mês anterior, as dez principais cidades da ascensão foram quase capturadas por cidades de segunda -Tier, e Shenzhen se tornou a única primeira cidade da lista com 2% aumentar. jogos do yu gi oh gratis

Especificamente, os preços das casas de Xiamen e Hefei são os mais "altos", e os preços de novas casas nas duas cidades aumentaram mais de 4% -no mês.Da perspectiva, Xiamen, Hefei, Nanjing, Shijiazhuang, Wuxi, Tianjin, Hangzhou, Wuhan, Zhengzhou e Shenzhen Os preços de novos casas aumentaram no top 10 do 10º anterior Essência

Entre eles, Shijiazhuang ficou em quarto lugar, com um aumento de 2,7%.Yan Yuejin o interpretou como um fenômeno "Up -To -Rise".

Falando sobre as razões para o aumento contínuo dos preços da habitação em cidades de segunda e mais, Yan Yuejin analisou que os preços das moradias nas cidades da primeira vez eram altos, e alguns fundos de investimento e especulativos começaram a se retirar das cidades da primeira vez e se voltaram para o segundo -o segundo - As cidades de nível, tornando os preços da habitação em cidades quentes de segundo e mais, superaram as primeiras cidades.

O "rei da terra" torna o fenômeno da venda e aumenta a dificuldade de Destocking

Embora o número de cidades em que os preços da habitação caíssem mês -em um mês esteja aumentando, Yan Yuejin apontou que, de maio a julho deste ano, o índice de preços à habitação de 70 cidades principais e médias retornou apenas da gama de "superaquecimento" Para o intervalo de "calor".

Analista Chefe do Central Plains Real Estate Zhang Dawei disse a repórteres que Wang Chao, a primeira e a segunda cidades mais importantes, apareceu na íntegra, o que aumenta o fenômeno da venda e exacerbou a pressão do aumento dos preços das casas. Essência

De acordo com as estatísticas do Centro de Pesquisa Imobiliária da Central Plains, havia mais de 257 terras mais de 1 bilhão de terras em todo o país em julho passado e um total de 128 "reis" com uma taxa premium de mais de 100%, um ano - no aumento de 24 vezes. Essa tendência continuou até agosto. jogos do yu gi oh gratis

"'Rei da Terra" ainda é o maior risco do futuro do mercado imobiliário. Preços frequentes da habitação e "rei da terra" frequentes tornarão cada vez mais difícil o deventório do setor imobiliário geral. "Sob a influência das expectativas de aumento de preços e políticas de crédito frouxas, o efeito de desventeário é mais óbvio; mas, à medida que os preços das casas atingiram um alto nível, o crédito aumentou em um curto prazo e os riscos de mercado estão ficando cada vez maiores".

Na opinião de Zhang Dawei, a estrutura de "desventeiro" nesta fase é extremamente desigual. ou progresso lento.

Aperte a "política da cidade" em muitos lugares para se tornar o tema principal da regulamentação

O aquecimento geral do mercado imobiliário também se reflete no mercado de crédito.O Banco Popular da China informou em julho estatísticas que o empréstimo RMB aumentou 463,6 bilhões de yuans no mês, dos quais o empréstimo de famílias aumentou 457,5 bilhões de yuan.

Em outras palavras, 98,7%dos novos empréstimos em julho vieram da hipoteca! jogos do yu gi oh gratis

"Isso está relacionado ao aquecimento de muitos mercados imobiliários urbanos". 7 meses são próximos a 400 bilhões de yuan e as flutuações sazonais não são grandes.

Para suprimir os crescentes preços da habitação, cidades mais importantes como Hefei, Xiamen, Suzhou e Nanjing introduziram sucessivamente políticas como restrições de empréstimos e restrições de compra." Ele não descarta a possibilidade de mais cidades acompanhar, e a "política da cidade" ainda dominará o desenvolvimento do mercado nacional na segunda metade do ano. "Zhang Dawei disse.

Yan Yuejin representa o ponto de vista acima, Kunshan, Zhengzhou, Wuhan, Hefei, Xiamen, Fuzhou, Tianjin e outras cidades podem acompanhar , Os preços das casas aumentaram muito rápido e a supressão de políticas é justificada.Diferente do passado, esta rodada de restrições de compra é destinada à área urbana, e o mercado suburbano pode continuar relaxando, o que também é um reflexo das idéias de orientação particionadas.(sobre)