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Em 16 de março, o National Bureau of Statistics divulgou o preço de venda das vendas de moradias comerciais em 70 cidades grandes e médias em fevereiro de 2023.Em fevereiro deste ano, com o aparecimento gradual da política e a liberação adicional da demanda de moradias, os preços de venda de moradias comerciais em 70 cidades grandes e médias aumentaram o número de cidades do mês anterior.

Em fevereiro, o número de cidades aumentou nos preços das casas, e a superfície da restauração os cobriu em várias cidades.Então, do ponto de vista dos dados, quais cidades entraram no canal de recuperação e quais cidades ainda estão esperando para reiniciar?

As novas casas e casas de segunda mão em 35 cidades aumentaram

De acordo com dados do Bureau Nacional de Estatísticas, em fevereiro, das 70 grandes e médias cidades, os preços de venda de moradias comerciais recém -construídas e casas de segunda mão subiram 55 e 40 cidades, respectivamente, adicionando 19 e 27, respectivamente, sobre o mês anterior.Entre eles, o número de preços da segunda mão subiu pela primeira vez desde agosto de 2021 superou o número de cidades.

De acordo com as estatísticas de notícias crescentes, em fevereiro deste ano, os preços de venda de novas moradias comerciais e casas de segunda mão mostraram um total de 35 cidades.

Chen Xiao, analista sênior do Zhuge Data Research Center, mencionou que, nesta rodada de recuperação, as cidades da primeira vez representam Pequim e Xangai para liderar a recuperação.Uma é a capital, e a outra é a cidade do PIB, liderando o país. Recuperação dos preços das casas.

Ao mesmo tempo, as principais cidades -mais, especialmente as cidades principais do círculo econômico quente, também são fortes. , Ningbo, Nanjing, Hangzhou e no Círculo Econômico do Delta do Rio Yangtze e outras cidades se destacam com as vantagens dos recursos e da população do Delta do Rio Yangtze.

De acordo com os dados mais recentes divulgados em fevereiro deste ano, em fevereiro de 2023, as dez principais cidades dos preços da habitação comercial recém -construída são: Zhanjiang, Tianjin, Ningbo, Jinan, Kunming, Zunyi, Chongqing, Chengdu, Guilin, Hohhot (Zhengzhou, , Wuhan ,,, Wuhan ,,, Wuhan ,, Wuhan ,,, Wuhan, Wuhan ,, Xuzhou, Yichang, Beihai, o preço da nova habitação comercial é o mesmo que Hohhot).

Entre eles, os preços de venda de moradias comerciais recém -construídas em Zhanjiang subiram 1,4% -em um mês, classificando -se em primeiro lugar em 70 cidades; Os novos preços da casa de Zunyi subiram 0,8% -em um mês; jogos de dar comida na boca

As cidades com o aumento dos preços de venda em moradias de segunda mão são: Xangai, Chengdu, Wuxi, Pequim, Xi'an, Xuzhou, Tianjin, Nanjing, Wenzhou, Yueyang.Entre eles, as três cidades de Xangai, Wuxi e Chengdu subiram primeiro no mês anterior, subindo 1% -em um mês; . jogos de dar comida na boca

De acordo com dados do National Bureau of Statistics, as notícias crescentes vasculharam e descobriram que nas cidades quentes, o desempenho de Chengdu era mais atraente.Desde janeiro de 2022, o preço de novas moradias comerciais em Chengdu não caiu dos quatro primeiros meses -em um mês.Do ponto de vista dos dados do ano, desde outubro de 2022, os preços de novas casas em Chengdu aumentaram primeiro.Da perspectiva do segundo mercado imobiliário, desde janeiro de 2022, o preço da segunda mão em Chengdu não caiu dos três primeiros do mês anterior. Outubro de 2022, o preço da segunda mão em Chengdu foi de mês -no mês.

A indústria de corretagem imobiliária regional do Delta do Rio Yangtze tem a maior taxa de flutuação

Do ponto de vista do índice de prosperidade da indústria de corretagem imobiliária, embora o mercado seja apresentado como um todo, o padrão de diferenciação é mais óbvio.

Zhang Bo apontou que, de acordo com o índice de prosperidade das principais cidades monitoradas pelo 58 Instituto de Pesquisa de Anjuke, a indústria da prosperidade em Xangai, Ningbo, Hangzhou, Xi'an, Shenzhen, Guangzhou e outras cidades continuou a se aquecer A tendência da cidade é óbvia, e o padrão "Xiaoyangchun" foi estabelecido.Do ponto de vista da distribuição regional, a área urbana da região do Delta do Rio Yangtze é a mais alta. Cidades, também inclui duas cidades terceiras em Wuxi e Changzhou.Afetado pelo retrabalho e atividade do mercado após o festival, o desempenho geral da indústria é melhor.O Delta do Rio Yangtze, como o mercado nacional de propriedades, tem um terço mais forte no país, independentemente do fornecimento de terras ou do volume de transações de mercado. mercado imobiliário. jogos de dar comida na boca

Zhang Bo mencionou que a ressuscitação da área da Baía da Grande é forte. A liberação aduaneira abrangente e o canal Shenzhen -Middle.Vale a pena notar que cidades como Nanchang, Chongqing, Qingdao, Xiamen, Dalian, embora o ritmo do mercado seja lento, espera -se que seja uma recuperação abrangente no segundo trimestre.

A diferenciação de mercado continua e os preços das casas na região nordeste ainda estão em declínio.

58 Zhang Bo, reitor do Instituto de Pesquisa de Anjuke, apontou que, embora a recuperação de cidades quentes tenha sido clara, a diferenciação de mercado ainda continua. Na região nordeste, onde Dalian, Shenyang e Changchun estão localizados.A principal razão é que os fundamentos do mercado são lentos e a confiança da indústria e dos compradores de imóveis se recuperará lentamente, especialmente no nível das empresas imobiliárias gradualmente tendenciosas em direção a cidades de alta energia e o ritmo de pessoas que agarram pessoas em cidades quentes está acelerando.

Da perspectiva do número de declínios nos preços das casas, embora as cidades onde novos preços comerciais de moradias caíram em 20 cidades em fevereiro, ainda existem 13 cidades nos preços da habitação.

A julgar pelos dados divulgados pelo Bureau of Statistics, as cidades onde o preço de novas casas caíram do mês anterior foi: Quanzhou, Dandong, Guiyang, Changchun, Dalian, Nanchong, Mudanjiang, Jinzhou, Qinhuangdao, Pingdingshan, Jinzhou, Ganzhou, Shenyang, do qual o preço de novas casas em Quanzhou caiu 0,4 meses -em um mês.

O preço das moradias de segunda mão caiu muito nas cidades, 30.Entre eles, 10 cidades com os maiores declínios estão: Shaoguan, Jilin, Kunming, Nanning, Mudanjiang, Dandong, Tangshan, Lanzhou, Changchun, Shenyang.

De acordo com as estatísticas de notícias crescentes, em fevereiro, os preços de venda de novas moradias comerciais e casas de segunda mão mostraram um total de 10 cidades com um declínio no mês -em um mês. jogos de dar comida na boca

O Xu Xiaole, analista de mercado principal do Shell Research Institute, mencionou que a recuperação do mercado em janeiro a fevereiro foi a liberação de compensação do atraso anterior da demanda de compra da casa. O volume de transações de alto prazo de curto prazo foi relativamente alto.Embora os indicadores esperados para a frente do mercado sejam restaurados, eles ainda são relativamente baixos e as mudanças de preço são relativamente estáveis.Atualmente, o número de listagens de moradias de segunda mão é relativamente grande, e as casas que os consumidores podem escolher são muito abundantes.Com a rápida liberação dessa onda de atrasos, espera -se que o momento da restauração do mercado enfraqueça em março em comparação com fevereiro.Mas isso não significa o mercado "Flameout", mas é oscilação normal no processo de reparo do centro de negociação.

Xu Xiaole acredita que este ano o mercado imobiliário do meu país ainda enfrenta muitos desafios externos, mas a longo prazo, a urbanização do meu país está em um estágio crítico da transição do dividendo para os dividendos de talento. de condições de moradia e atualização.