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Situação do mercado de terra em janeiro em Dongguan

Fornecimento geral

Fornecimento 23, 72.200 metros quadrados

724,45%Mês -O -Month, um aumento de 85,7%ano -ano -ano

Para o maior registro mensal de fornecimento nos últimos 9 meses

Entre eles, local comercial e residencial:

Fornecimento 8, 253.900 metros quadrados

Um ano -aumento de 166,92%

Volume geral de negociação

15 foram vendidos, 356.900 metros quadrados

Um mês -O -mês -aumento de 307,97%, um ano -diminuição do ano de 34,12%

Entre eles, local comercial e residencial:

6 casos, 142.200 metros quadrados

Um aumento de 12,41%no ano, quebrando as quebras de transações de 4 meses consecutivos.

□ Este artigo da edição, imagem como se dice pajita en portugues

Information Times Reporter Duan Yaxiong como se dice pajita en portugues

(Exceto pela assinatura)

Ao entrar em 2015, o mercado de terras em Dongguan mudou seu declínio anterior e o fornecimento de calor e a demanda de calor se esqueceram rapidamente.O fornecimento geral de terras em janeiro foi de 72.200 metros quadrados, um aumento de 724,45%mês -O -mês e um aumento de 85,7%ano -em ano.Existem 8 terras comerciais e residenciais, com uma área de 253.900 metros quadrados, um aumento de 166,92%ano -em ano.A transação geral do terreno foi de 356.900 metros quadrados, um aumento de 307,97% -em -nojé.

Supply: Crie uma nova alta desde 9 meses

De acordo com os dados de monitoramento do Departamento de Pesquisa de Planícies Centrais de Dongguan, em janeiro de 2015, havia 23 suprimentos de terras em Dongguan, com uma área de suprimentos total de 72.200 metros quadrados, um aumento de 724,45%em relação ao mês anterior, um aumento de 85,7 %ano -em ano e o maior registro mensal de fornecimento nos últimos nove meses.

Insiders da indústria revelaram que, em 2014, sob a mudança da construção da integridade e das expectativas do mercado, o governo promoveu o chão com cuidado, especialmente desde o segundo semestre de 2014, o suprimento de terras está pairando em um nível baixo.No ano passado, o ritmo empurrado do governo diminuiu a velocidade e a pressão financeira das terras aumentou.Em 2015, o mercado de terras em Dongguan estava quente e o volume de suprimentos foi significativo. , o governo era urgente sob pressão financeira.

Sob o estímulo do suprimento, as transações terrestres também aumentaram acentuadamente a partir do mês anterior.Os dados mostram que, em janeiro de 2015, houve 15 transações terrestres em Dongguan, com uma área de 356.900 metros quadrados, um aumento de 307,97%mês -Omonth e uma diminuição de 34,12%do ano em ano.Entre eles, havia 6 localizações comerciais e residenciais, com uma área de 142.200 metros quadrados, um aumento de 12,41%no ano -ano, quebrando o padrão de interrupção da transação de quatro meses.Existem 8 transações de terras industriais, com uma área total de 212.100 metros quadrados, uma diminuição de 47,98%ano -ano, representando 59,42%. como se dice pajita en portugues

"O aumento da oferta em terras comerciais e residenciais e a listagem de algumas áreas populares, o mercado de terras em Dongguan saiu rapidamente da calha em janeiro", disse a equipe do Departamento de Pesquisa de Planícies Centrais de Dongguan.

Preço da terra: fenômeno atual de transação premium

De acordo com os dados de monitoramento do Departamento de Pesquisa de Planícies Centrais de Dongguan, em janeiro de 2015, a transação comercial e residencial de Dongguan foi de 142.200 metros quadrados, e o preço do piso do piso foi de 2576 yuan/metro quadrado, um aumento de 25,66%ano - no ano.Este mês, as transações de parcelas de hot spot, como Humen e Fenggang, aumentaram o preço geral do assoalho.

Os dados mostram que, em janeiro de 2015, a taxa premium de terras comerciais e residenciais em Dongguan era de 21,38%, e o mercado de terras reapareceu o fenômeno de transação premium.De acordo com analistas do setor, em 2015, várias terras comerciais e residenciais entraram no mercado, e a atmosfera de mercado no mercado se tornou gradualmente ativa.A lista de áreas populares como Humen e Fenggang está listada no mercado, que inspirou desenvolvedores a acumular o entusiasmo da terra acumulado há muito tempo.Entre as 6 residências comerciais vendidas este mês, o número de dois locais comerciais e residenciais na área Yantian de Fenggang foi o WG003 e 2015 e 2015WG004.Alguns desenvolvedores também atraíram outras empresas para estabelecer a implantação da área profunda depois de provar a doçura dos clientes Shenzhen. como se dice pajita en portugues

Start Market: Entre no curto período inativo

De acordo com os dados de monitoramento do Departamento de Pesquisa de Planícies Centrais de Dongguan, em 30 de janeiro de 2015, o Dongguan deve ter 15 parcelas de transferência de terras, com uma área de 608.100 metros quadrados.Entre eles, 2 terras comerciais e residenciais, 1 terra comercial, 8 terras industriais e 4 outros usos da terra.No entanto, em fevereiro, havia apenas uma terra comercial e residencial na vila de Dongguan Caibian. como se dice pajita en portugues

Insiders da indústria disseram que em fevereiro, exceto por um local comercial e residencial de listagem, o restante era de terras industriais.Afetada pela partida da temporada do festival da primavera, o governo empurrou o ritmo terrestre em fevereiro, a desaceleração sazonal do ritmo de aterramento, a atmosfera das transações de terras ficou fria e o mercado entraria em um curto período inativo.

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As empresas que venceram a terra em janeiro eram todos desenvolvedores locais.Entre eles, o Zhonghui Real Estate obteve duas parcelas, o Sanzheng Real Estate obteve um terreno de Bridge Head e Fenggang, e o setor imobiliário de Guangyuan obteve duas parcelas de Chashan.

De acordo com os analistas do setor, o Zhonghui Real Estate obteve uma terra comercial e residencial em Humen e Fenggang. está quente.As regiões do layout passado do Zhonghui Real Estate estão concentradas principalmente nas áreas de desenvolvimento não popular da segunda classe. implantou áreas -chave e rapidamente rapidamente.

Em 2014, o Sanzheng Real Estate colheu o Sanzheng Switzerland Mid -Mountain Garden.As duas terras comerciais e residenciais transferidas pela Fenggang foram vendidas a uma taxa de prêmio mais alta.

Depois que o imóvel de Guangyuan ganhou uma terra comercial e residencial em Chashan em 2013, em janeiro de 2015, ele seguiu a escala do projeto e obteve duas terras comerciais e residenciais.A linha ferroviária Young R2 de 2015 será tentada.O metrô ao longo da rota alterará diretamente as condições de tráfego da área de Dashilong e também estimulará o desenvolvimento de indústrias de logística e imóveis na área.