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Alguns desenvolvedores da empresa central revelaram ao repórter "Securities Daily" que alguns dos preços unitários de Dinghao em Pequim em breve romperão os "100.000 yuan+".

"Atualmente, o preço unitário mais alto dos compradores de imóveis no contrato residencial de Pequim é de 167.000 yuan / metro quadrado. Alguns dias atrás, o primeiro preço unitário de Pequim com um preço unitário de mais de 200.000 yuan / metro quadrado foi reconhecido alguns alguns Dias atrás.

De fato, no mercado de luxo nas primeiras cidades, a oferta de projeto recém -divulgada este ano tem uma citação alta do que imóveis de alto nível semelhante no mercado nos últimos 10 anos e podem até ser localizados com "crescentes ".

Há pouco tempo, o "Louwang" da Baía de Huangpu, o Greentown de Dongjidu, o Bund de Xangai, foi citado a 380.000 yuan/metro quadrado para refrescar o registro da casa de luxo de Xangai; Nas casas de luxo de Pequim agora é de 192.000 yuan / metro quadrado, mas na segunda metade do ano, vários projetos serão vendidos por mais de 200.000 yuan / metro quadrado. a bet365 é confiavel

"Os desenvolvedores que não aumentam seus preços definitivamente não são um bom desenvolvedor". levou a espaço para aumentos de preços.Em vários projetos de luxo visitados recentemente pelo repórter "Securities Daily", mesmo que o preço tenha sido aumentado, 2-3 compradores de grupos podem ser vistos no caso do projeto.

Preço unitário multi -projeto em Pequim

Vai quebrar 200.000 yuan

"Em 2015, Pequim definitivamente terá um projeto doméstico de luxo com um preço de mais de 200.000 yuan / metro quadrado, e será vendido. Espera -se que possamos ver em setembro". A citação mais alta do salão de exposições de Huannong é de 192.000 yuan / metro quadrado. a bet365 é confiavel

Zhang Dawei também revelou que o projeto governamental de Beiping, sob a China Resources, também será membro do clube "200.000 yuan+"."Cada preço total do Piiping excederá 100 milhões de yuans", revelou Qin Jiang, gerente geral assistente do Departamento de Gerenciamento de Marketing da China Resources em Pequim, revelou ao repórter.Além disso, a Academia Wanliu, localizada na quarta estrada, vendeu cerca de 160.000 yuan / metro quadrado este ano.

Ao mesmo tempo, Zhang Dawei e Guo Yijun acreditam que projetos homogêneos não misturados, as regiões são completamente maduras dentro do quarto anel, em torno da educação e dos cuidados médicos, e devem ser novos projetos e devem ter força para se tornar membros dos "200.000 yuan+"clube.

De acordo com esse padrão, muitas pessoas no setor acreditam que o primeiro preço unitário de sprint é de 200.000 yuan / metro quadrado, e o preço total pode atingir 60 milhões de yuans.De acordo com Li Ang, o chefe do marketing original de Xizhen para o repórter "Securities Daily", as villas originais do Xili estavam disponíveis principalmente em dois tipos de produtos, mas o preço específico não foi determinado.

"Algumas das villas originais de Xichen devem ser vendidas por mais de 200.000 yuan / metro quadrado, e espera -se que o alto rato exceda 100.000 yuan / metro quadrado". As novas casas que pertencem à terceira área do anel estão atualmente na terceira área do anel. Medidor, o projeto tem grandes vantagens.

"Nos dez anos de 2006 até o presente, as vilas dentro do anel de San de Pequim eram 46 sets e 182 estavam dentro do quarto anel. Foi dividido em cada comunidade. De fato, havia dezenas de casas" O diretor de marketing da agência, Guo Yi, disse.

Atualmente, mesmo que projetos de luxo estejam vinculados ao mercado, suas transações estão se tornando cada vez mais ativas.De acordo com as estatísticas do Central Plains Real Estate, em 28 de abril, o preço total de mais de 50 milhões de yuans em Pequim este ano atingiu 104 unidades, criando um novo registro histórico, e o preço médio aumentou para mais de 100.000 yuans /metro quadrado pela primeira vez.Entre eles, a mansão de 100 milhões de yuans também assinou três contratos. a bet365 é confiavel

Vale a pena notar que quem será um único preço de 200.000 yuan / metros quadrados de comprador de luxo de luxo?A pessoa encarregada de uma mansão de luxo revelou aos repórteres que, depois que o som do registro imobiliário apareceu, havia algumas ou mais de uma dúzia de proprietários de casas começaram a descartar imóveis em todo o país para trocar de casa; é forte;

"Securities Daily" percebeu que esses projetos com unidades de sprint de 200.000 yuans / metros quadrados eram quase todos os antigos reis.No futuro, o preço unitário do rei Haidian Yongfeng rei também excederá 100.000 yuan / metro quadrado no futuro.Vale a pena notar que o "Securities Daily" visitou o projeto Haidian High -End nos últimos dias e descobriu que o surgimento do rei do país agora tem sinais de elevar os preços dos casas circundantes.

Mansão de luxo em torno do rei da terra haidiana

Aumento do preço do planejamento

Gao Guanghan, o chefe do Departamento de Negócios de Geijing Vanke, disse a repórteres como os valores mobiliários diariamente que dentro de uma semana antes e depois do rei de Yongfeng, Haidian Yongfeng, os mercados vizinhos mudaram significativamente. O rei de Yongfeng, Haidian, saiu: "Houve um fenômeno de um dia a 3 dias, ou o fenômeno da criação de uma semana", "Vanke Ruyuan Garden vendeu 500 milhões de yuans durante o" 1º de maio ".Atualmente, o preço unitário do projeto Vanke Ruyuan do Ministério das Five Minas continuou a passar de 50.000 yuan / metro quadrado para 60.000 yuan / metro quadrado.

Além disso, o Gao Guanghan também revelou aos repórteres que, no mercado de médio a ponta, o desempenho de 15 a 20 milhões de yuan era realmente relativamente estável.O Ministério da Mina Vanke Ruyuan vendeu mais de 2 bilhões de yuan no ano passado, e este ano se esforçará para atingir 3 bilhões de yuan. O terceiro trimestre deste ano a bet365 é confiavel

"Poly também participou do leilão da trama de Yongfeng naquela época", revelou Yuan Ye, a pessoa responsável pelo projeto Poly Hyde Park, ao repórter ", durante o processo de leilão, eu estava na reunião com nosso gerente geral. Se deve considerar o aumento dos preços ', mas o Hyde Park ficou preso no limite superior do preço de aprovação pré -pale, portanto, não há como aumentar o preço.

Yuan Ye também revelou que, dentro de 15 dias após a publicação da política "330", o Hyde Park foi vendido a uma velocidade de um dia.Depois que o rei Haidian Yongfeng foi lançado: "Elevamos o preço um pouco e reduzimos o desconto. Durante o período" 1 de maio ", ele iniciou um conjunto de transações por dia. Nessa velocidade, espera -se liquidar em meados de maio".

Se os dois imóveis acima forem apenas um pequeno preço de ajuste de preços, e os artigos são feitos com a redução de descontos, a China Recursos, a China Resources Wanpan Mansion é mais direta.Qin Jiang afirmou sem rodeios que "os desenvolvedores que não aumentam os preços definitivamente não são um bom desenvolvedor".Juntamente com a liderança do rei, "acho que as vendas de 350 milhões a 400 milhões de yuans por mês são um pouco rápidas".Alguns especialistas também revelaram aos repórteres que os recursos da China não estão satisfeitos com o preço médio atual de cerca de 60.000 yuan / metro quadrado."Basicamente, o preço será ajustado após o final de maio. O preço unitário é de pelo menos 1.000 yuan para 20.000 yuan, e o estágio subindo primeiro".

De fato, depois que o rei Yongfeng foi fotografado, ele impulsionou a disposição de aumentar o preço de alguns desenvolvedores de luxo na área circundante, mas o aumento da força motriz de aumento de preço por trás dele era que pode haver quase nenhuma nova casa residencial na área haidiana para vender nos próximos três anos.

De acordo com as estatísticas do Central Plains Real Estate, de 2010 a 2015, o inventário do mercado Haidian diminuiu rapidamente e o preço médio da transação continua a saltar.Até agora, em 2015, havia 385 novos suprimentos no distrito de Haidian, 513 conjuntos de transações, com um preço médio de 53.500 yuan/metro quadrado e apenas 1719 unidades restantes nas ações. a bet365 é confiavel

No entanto, na opinião de Li Liang, diretor de marketing em Longhu em Pequim, 2015 é um ano de diferenciação de alta diferenciação de mercado.Da perspectiva do desenvolvimento do mercado, os preços dos alojamentos de alto preço foram empurrados, e o mercado também conduzirá uma competição "Pseudo -luxo" e "Mansion Real". Cinco áreas enfrentarão o declínio na velocidade da esfoliação.Securities Daily Reporter Wang Lixin a bet365 é confiavel